手头50万存款适合银行存款还是买房?这取决于你在哪个城市。如果你在一线,首付不够。二三线还是可以付首付的,不过后期装修费用也不少,小地方肯定可以。如果是刚需房,建议购买。如果是投资,还是选择保守的理财方式比较好。
50万买房还是存银行?
如果让我在两者之间选择,我会选择买房。不能盲目买房吧?一二线城市连首付都不够,很多三线城市限购,只能考虑四五线城市。然而去年,很多小城市的房价已经涨到了近万元。排除涨幅过大的城市后,从剩下的城市中选择前几年棚户区落后的城市购买。
还要看未来当地棚户区改造的规模?不难。官网每个城市都能查到每年棚户区改造的规模和计划。还有一个选择就是一线城市周边的小县城或者小镇,因为才50万,估计只有去一线周边的小镇才能买得起。这些地方未来的升值空间不会弱于二三线城市,平时也可以用来出租。极有可能几年后的收益应该大于存银行。
未来房价会翻倍是真的吗?
可以肯定的是,目前国家绝对不希望房价翻倍。如今,高房价对经济的影响已经非常严重。高房价的存在严重抑制了消费,而消费是经济增长的重要动力。它被称为经济增长的三驾马车之一。虽然房地产也能刺激经济,但是这种刺激下的经济结构是泡沫化的,结构更倾向于房地产行业。这种经济结构是不健康的。长期来看,一旦房地产行业出现问题,那么整个经济都会
所以国家才提出来“不要把房地产作为刺激经济的短期手段”并且还在坚持“活还是不活”定位,从调控政策目的分析,核心是不让房价上涨,控制和稳定房价。
在这样的房地产背景下,房价翻倍显然是绝对不可能的。不仅如此,无论从哪个方面来说,房价再涨,只会有利于少数人的利益,反而会损害大多数人的利益。所以,为了这个目的,房价不能涨,所以“房价翻倍”这样的言论是错误的。
首付多少影响月供?
买房首付多付还是少付,真的差别很大。如果是首套房,首付30%,贷款70%,以100万房价为例,首付30万,贷款70万。贷款25年,月供4051.45元。如果首付50%是50万,贷款50万,月供2893.89元。从这两组数据可以看出首付多了20万。
备注:首付多的话,买房也要看自己的预算。考虑到买房的还款能力,会影响你的生活水平吗?