公寓公摊多少属于正常范围

公寓的公摊面积一般大于住宅。因为是商业，所以收取的费用要比普通房子高很多。那么，如何计算公寓的公摊面积呢？公寓泳池多少钱在正常范围内？下面给大家看看懒人技巧小编给大家详细介绍一下。

如何计算共管面积？

共有房屋面积=共有房屋面积*共有房屋面积分摊系数。房屋的内部建筑面积由三部分组成:

1.房屋的使用面积，包括卧室、客厅、门厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱及其他门的面积总和；

2.每套房屋的内墙面积；

3.阳台建筑面积。

4.房屋套内建筑面积=房屋套内建筑面积+房屋墙体面积+房屋阳台建筑面积。

5.公共建筑面积分摊系数是整栋建筑的公共建筑面积之和除以整栋建筑每套的套内建筑面积。

公寓泳池或多或少在正常范围内

1.国家对公寓公摊面积没有明确规定。每个区域的情况不一样，每个楼的情况也不一样，所以公摊面积也不一样。

2.普通公寓公摊面积10%-15%；带电梯的小高层公寓公摊面积17%-20%；高层公寓的公摊面积更高，可能达到28%。

公寓一度电费多少钱？

公寓的水电费会比普通住宅高。水电收费标准高于商业水电。公寓一般是按照商业水电的标准，但是公寓是按照人家水电的标准。具体收费标准要看开发商的楼盘项目是如何确立的。

1.房屋属于民用住宅，水电费按照民用水电的标准收取。公寓属于商品房，水电费按照商业水电标准收取。从长远来看，住宅楼的水电费用会比公寓低。

2.但是很多商品房都是按照商业标准收取水电费的。商业水域收费，商业电费分时段，人家水电费按楼梯收。平均每年的花费可能是几千美元。比如一个祖孙三代的九口之家，用水250立方米，用电3000度，商业用水每月2375元，商业用电每月2624元。用水量1390元，每月用电量1471元。