上海2022新房认筹流程介绍

上海买房是有很多要求的，并不是想买就买的，有很多流程都需要走，如果你看上了两个楼盘，都要交认筹金时该如何选择呢？上海可以同时认购两个楼盘吗？一起来看看懒人技巧带来的详细介绍吧！

2022上海买房子需要什么条件

1、购房人必须已婚。

2、在沪范围内家庭名下无任何住房。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

3、符合网签日期前63个月内，累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单。

4、限购1套住房(含新建商品房和二手房)。

上海2022新房认筹流程

看房(可通过看房APP/公众号查询有哪些新房，锁定适合自己想要的项目）

验资(上海市中心的项目基本都需要验资提

供身份信息和资产证明便于销售统计客户具体情况)

认筹(上交身份证户口本结婚证等证件缴纳

认筹金交易中心查阅是否有购房资格)

算积分(公证处按积分比例剔除积分不足客户积分足够客户可进行摇号)

摇号(公证处进行统一摇号按摇号顺序选房)

选房(按摇号顺序选择自己想要的房子)

定房(选到房子之后定房)

交首付(首套最低35%二套最低70%部分开

发商会要求高首付或者全款)

网签(上海目前每天网签名额有限需要开发商工作人员早上抢抢到了就可以网签了)

办贷款(除首付部分办贷款上海目前记录首套4.9左右二套5.4左右和开发商合作银行办理贷款手续)

银行放款/全款(最后一步完成等交房就可以了)